Rang 02 CANTON DUBUISSON · Val-d'Or

Valeur estimée

347 700 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 347 700 $

P10 117 700 $P90 840 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

20 500 $

93 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 19 000 $

Rôle antérieur 16 000 $ +28.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

952162036700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

19 000 $

Rôle antérieur

16 000 $

ID provincial

89008952162036700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

632 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 769

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P50

Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202272 400 $-7 %

202369 600 $-4 %

202471 100 $+2 %

202570 600 $-1 %

2026194 100 $+175 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

245, chemin des Merisiers, Val-d'Or

2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²)

121,2 m² · constr. 1999

Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

632 881 $

Poids 17 %

217, chemin des Merisiers, Val-d'Or

2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (3 338 $/m²)

136 m² · constr. 1994

Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

544 252 $

Poids 5 %

29, chemin des Scouts, Val-d'Or

2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²)

107,4 m² · constr. 1984

Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

730 739 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 02 CANTON DUBUISSON · Val-d'Or

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