204 Rue ÉTANG · Val-d'Or
Valeur estimée
274 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 649 $/m² · 75,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953159164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008953159164500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 349 $ Poids 29 % |
| 2 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 401 895 $ Poids 14 % |