127 Rue ÉTANG · Val-d'Or

Valeur estimée

469 300 $

Plex (2-5 logements) · 6 048 $/m² · 77,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 455 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 469 300 $

P10 216 200 $P90 582 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

77,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 455 m²

Frontage

50 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

263 000 $

14 %

86 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 226 000 $

Rôle antérieur 218 000 $ +20.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953179179400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

226 000 $

Rôle antérieur

218 000 $

ID provincial

89008953179179400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

310 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

764 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 495 $

$/m² médian

3 081

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P78

Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 600 $

2022260 000 $+13 %

2023256 900 $-1 %

2024267 400 $+4 %

2025306 900 $+15 %

2026310 500 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $	764 349 $ Poids 26 %
2	1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −14 625 $	398 258 $ Poids 16 %
3	102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −61 542 $ · Ajust. âge −10 850 $	322 992 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or

2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $

constr. 1955

Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $

764 349 $

Poids 26 %

1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or

2024-04-25 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²)

86,9 m² · constr. 1987

Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −14 625 $

398 258 $

Poids 16 %

102-104, chemin Gervais, Val-d'Or

2024-10-08 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²)

128,7 m² · constr. 1985

Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −61 542 $ · Ajust. âge −10 850 $

322 992 $

Poids 0 %

06 — Suivi

127 Rue ÉTANG · Val-d'Or

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