125 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
298 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 461 $/m² · 86,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 074,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953290501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008953290501000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 247 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 251 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 251 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 367 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 295 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 365 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 345 169 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 113 514 $ Poids 37 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 914 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 109 $ Poids 35 % |
| 7 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 969 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 300 115 $ Poids 22 % |
| 9 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 294 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 316 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 417 589 $ Poids 18 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 323 $ Poids 18 % |
| 12 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 143 $ Poids 17 % |