Vrai Prix

Chemin GERVAIS · Val-d'Or

Valeur estimée

105 200 $

Terrain · terrain 687 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 200 $
P10 52 200 $P90 331 300 $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

687,1 m≈ 1 000,1 mRUE

Superficie

687 100 m²

Frontage

687,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 000 $

100 %
Terrain 38 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953411915100000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

38 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

89008953411915100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

15

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 362

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P5

Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $
202270 900 $+3 %
202369 800 $-2 %
202468 500 $-2 %
202567 100 $-2 %
2026105 200 $+57 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.