211 Chemin NORRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 147,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 967,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953662244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008953662244200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 099 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 519 417 $ Poids 21 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 2209, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 370 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 924 $ Poids 0 % |