17 Chemin BÉCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954796749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008954796749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin Béchard, Val-d'Or 2026-08-28 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 813 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 543 343 $ Poids 8 % |
| 3 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 836 $ Poids 0 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 445 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 114 $ Poids 0 % |