194 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
345 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 280 $/m² · 105,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963104343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008963104343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 49 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 445 174 $ Poids 74 % |
| 2 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 683 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 228 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 433 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 338 942 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 301 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 100 $ Poids 44 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 902 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 420 689 $ Poids 42 % |
| 6 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 687 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 771 $ Poids 38 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 879 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 191 $ Poids 26 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 217 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 393 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 331 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 355 945 $ Poids 11 % |