165 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
310 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 647 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 093,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963108349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
89008963108349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 255 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 752 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 445 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 786 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 363 $ Poids 40 % |
| 4 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 372 041 $ Poids 40 % |
| 5 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 328 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 287 759 $ Poids 39 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 936 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 385 312 $ Poids 38 % |
| 7 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 231 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 335 253 $ Poids 32 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 767 $ Poids 27 % |
| 10 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 369 014 $ Poids 16 % |
| 11 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 448 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 478 165 $ Poids 10 % |