166 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
256 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 030 $/m² · 63,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963108351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
89008963108351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 528 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 480 $ Poids 77 % |
| 2 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 595 m · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 795 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 421 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 100 524 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 330 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 208 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 264 495 $ Poids 14 % |
| 7 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 173 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 1413, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 313 $/m²) 49,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 147 $ Poids 9 % |
| 9 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 795 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 200 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 168 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 301 480 $ Poids 5 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 98 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 247 $ Poids 4 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 299 $ Poids 3 % |