169 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 997 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963108898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008963108898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 303 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 439 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 417 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 74 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 314 844 $ Poids 50 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 879 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 655 $ Poids 43 % |
| 5 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 361 029 $ Poids 40 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 138 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 325 451 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 182 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 432 438 $ Poids 19 % |
| 10 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 359 049 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 309 436 $ Poids 11 % |
| 12 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 985 $ Poids 11 % |