185 Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or
Valeur estimée
275 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 005 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 045,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963116074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
89008963116074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 209 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 982 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 284 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 481 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 251 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 81 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 76 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 714 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 345 461 $ Poids 42 % |
| 5 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 341 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 116 618 $ Poids 41 % |
| 6 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 712 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 330 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 299 137 $ Poids 32 % |
| 8 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 389 472 $ Poids 30 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 811 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 342 108 $ Poids 27 % |
| 10 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 110 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 371 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 413 $ Poids 19 % |
| 11 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 034 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 973 $ Poids 15 % |