225 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 479 $/m² · 137,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963116620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
89008963116620100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 495 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 232 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 464 991 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 6 m · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 254 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 48 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 427 088 $ Poids 26 % |
| 6 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 124 $ Poids 26 % |
| 7 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 351 900 $ Poids 18 % |
| 8 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 420 053 $ Poids 12 % |
| 9 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 690 $ Poids 9 % |