230 Rue CLAIRIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
345 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 000 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963125378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
89008963125378000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
262 989 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-08-18 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 185 $ Poids 41 % |
| 2 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 349 $ Poids 11 % |
| 3 | 102-104, chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 409 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 385 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 383 896 $ Poids 10 % |
| 4 | 1928, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 740 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 273 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 485 005 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 210 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 004 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 526 931 $ Poids 0 % |