Vrai Prix

Rue LAPRAIRIE · Val-d'Or

Valeur estimée

151 500 $

Terrain · terrain 197 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 500 $
P10 121 000 $P90 426 800 $
Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

≈ 444,1 m≈ 444,1 mRUE

Superficie

197 200 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

157 500 $

100 %
Terrain 157 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 102 000 $ +54.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

963135977800000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

157 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

102 000 $

ID provincial

89008963135977800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

9

Prix médian

262 989 $

$/m² médian

3 079

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P14

Vaut plus que 14 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 300 $
2022131 600 $+7 %
2023126 500 $-4 %
2024120 800 $-5 %
2025176 900 $+46 %
2026151 500 $-14 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.