135 Rue CURÉ-FOISY · Val-d'Or
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 245 $/m² · 196 m² · constr. 1965 · terrain 9 990,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963184678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89008963184678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 259 $/m²) 165,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 963 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 368 $ Poids 0 % |