1431 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963195416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
89008963195416100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 408 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +975 $ | 205 154 $ Poids 71 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 31 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 597 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 835 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 281 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 789 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 299 242 $ Poids 42 % |
| 6 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 964 m · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 389 510 $ Poids 39 % |
| 7 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 652 446 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 306 $ Poids 31 % |
| 10 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 912 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 337 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 424 425 $ Poids 15 % |