1417 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 75,6 m² · constr. 1948 · terrain 974,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963195881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
89008963195881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
271 495 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 221 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 103 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 600 m · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 236 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 479 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 843 m · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 425 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 894 m · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −26 299 $ | 237 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 236 m · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 179 020 $ Poids 22 % |
| 8 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 964 m · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 281 205 $ Poids 20 % |
| 9 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 539 $ Poids 17 % |
| 10 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 294 915 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-03-22 · 909 m · Vendu 212 000 $ (2 512 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 001 $ Poids 12 % |
| 12 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 140 $ Poids 9 % |