615 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 67,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 48 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964409854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
89008964409854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 535 538 $ Poids 14 % |
| 2 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 236 992 $ Poids 4 % |
| 3 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 141 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 292 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 126 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 163 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 262 519 $ Poids 0 % |