622 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 84,8 m² · constr. 1936 · terrain 6 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964510936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008964510936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 156 $ Poids 11 % |
| 2 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −7 892 $ | 145 813 $ Poids 9 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 716 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 667 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, Chemin Béchard, Val-d'Or 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 856 $ Poids 0 % |