580 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

248 200 $

Unifamiliale · 3 556 $/m² · 69,8 m² · constr. 1965 · terrain 426 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 200 $

Rôle 196 500 $P10 85 700 $P90 363 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 400 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

196 500 $

29 %

71 %

Terrain 57 000 $Bâtiment 139 500 $

Rôle antérieur 132 500 $ +48.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

964592000500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 000 $

Valeur bâtiment

139 500 $

Rôle antérieur

132 500 $

ID provincial

89008964592000500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

241 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 730

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P32

Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 600 $

2022199 300 $+35 %

2023188 500 $-5 %

2024195 600 $+4 %

2025231 200 $+18 %

2026251 800 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −29 500 $	241 595 $ Poids 17 %
2	149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +39 000 $	544 161 $ Poids 3 %
3	114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −13 300 $	366 472 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

492, Route 111, Val-d'Or

2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²)

83,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −29 500 $

241 595 $

Poids 17 %

149, chemin Rousseau, Val-d'Or

2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²)

58,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +39 000 $

544 161 $

Poids 3 %

114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or

2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²)

82,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −13 300 $

366 472 $

Poids 0 %

06 — Suivi

580 Route 111 · Val-d'Or

Recevoir le rapport détaillé (PDF)