712 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
228 500 $
Autre · 2 666 $/m² · 85,7 m² · constr. 1947 · terrain 230 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 717,6 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964724901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008964724901400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 1 m · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, Chemin Béchard, Val-d'Or 2026-08-28 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 226 688 $ Poids 63 % |
| 3 | 52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 679 $ Poids 5 % |
| 4 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 649 $ Poids 0 % |