41 Chemin BÉCHARD · Val-d'Or
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 176,7 m² · constr. 2007 · terrain 421 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 300 m²
Frontage
261 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964844336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008964844336700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie −40 854 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 380 923 $ Poids 3 % |