1217 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 113,5 m² · constr. 1951 · terrain 23 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 400 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973058256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89008973058256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 534 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 202 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 194 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 312 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 939 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 411 897 $ Poids 27 % |
| 6 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 418 690 $ Poids 20 % |
| 7 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 982 $ Poids 14 % |
| 8 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 846 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 248 336 $ Poids 11 % |
| 11 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 205 621 $ Poids 2 % |