165-167 Chemin GISÈLE-WEXLER · Val-d'Or
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 108 m² · constr. 2018 · terrain 6 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973065556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008973065556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 631 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 202 $ Poids 46 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 425 629 $ Poids 31 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 449 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 831 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 392 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 337 339 $ Poids 10 % |
| 8 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 396 $ Poids 9 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 897 $ Poids 8 % |
| 10 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 803 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +21 161 $ | 242 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 386 698 $ Poids 4 % |