1101 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 76,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973086606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
89008973086606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 994 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 106 909 $ Poids 56 % |
| 2 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 502 $ Poids 52 % |
| 3 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 187 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 019 $ Poids 32 % |
| 4 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 116 $ Poids 24 % |
| 5 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 456 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 283 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 812, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 489 $ Poids 11 % |
| 8 | 1481, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 974 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 002 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 511 $ Poids 9 % |
| 9 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 267 303 $ Poids 8 % |
| 10 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 490 $ Poids 6 % |
| 11 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 243 142 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 321 889 $ Poids 5 % |