1400 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or

Valeur estimée

513 500 $

Autre · 850 $/m² · 604,4 m² · constr. 1950 · terrain 14 780,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 513 500 $

P10 300 800 $P90 604 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

604,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 780,7 m²

Frontage

84,8 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

516 500 $

87 %

Terrain 68 000 $Bâtiment 448 500 $

Rôle antérieur 427 000 $ +21.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

973115067700010000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 000 $

Valeur bâtiment

448 500 $

Rôle antérieur

427 000 $

ID provincial

89008973115067700010000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

629 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

297 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±130.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

271 495 $

$/m² médian

3 079

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P83

Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021296 600 $

2022319 500 $+8 %

2023348 200 $+9 %

2024366 600 $+5 %

2025370 100 $+1 %

2026629 700 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1012, route de Saint-Philippe, Val-d'Or

2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $

constr. 1984

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $

297 799 $

Poids 19 %

2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or

2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $

constr. 1955

Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $

687 424 $

Poids 2 %

117, Rue Aubé, Val-d'Or

2024-04-09 · 676 m · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²)

246,4 m² · constr. 2017

Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $

728 100 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1400 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or

Recevoir le rapport détaillé (PDF)