1328 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 965,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973123864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89008973123864200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 8 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 1353, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-09-15 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 979 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, chemin Gisèle-Wexler, Val-d'Or 2026-09-24 · 851 m · Vendu 589 000 $ (6 142 $/m²) 95,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 628 $ Poids 55 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 440 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 171 $ Poids 46 % |
| 6 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 555 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 1649, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-09-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 254 391 $ Poids 31 % |
| 9 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 675 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 293 512 $ Poids 25 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 706 $ Poids 20 % |
| 12 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 929 $ Poids 18 % |