126 Rue TREMBLES · Val-d'Or
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 96,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973140344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008973140344600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2025-06-27 · 117 m · Vendu 395 000 $ (4 140 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 602 $ Poids 68 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 617 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue des Sentiers, Val-d'Or 2026-01-22 · 430 m · Vendu 91 045 $ (1 150 $/m²) 79,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 118 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 744 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 397 114 $ Poids 38 % |
| 5 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +26 299 $ | 320 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 330 151 $ Poids 27 % |
| 7 | 792, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 512 $ Poids 19 % |
| 8 | 1054, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-21 · 730 m · Vendu 259 000 $ (3 254 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 364 044 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 495 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 178, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 254 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 368 791 $ Poids 13 % |
| 12 | 1532, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 238 $ Poids 11 % |