1168 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 131,3 m² · constr. 2018 · terrain 45 966 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 966 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973170596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
89008973170596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-11-03 · 118 m · Vendu 385 000 $ (2 946 $/m²) 130,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 1328, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-12-18 · 549 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 987 m · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 465 106 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 491 705 $ Poids 19 % |
| 5 | 225, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 282 $/m²) 137,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 141 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 724 $ Poids 17 % |
| 7 | 239, Rue Marguerite-Bourgeoys, Val-d'Or 2024-04-08 · 609 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 451 $ Poids 15 % |
| 8 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 558 $ Poids 10 % |
| 9 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 531 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 459 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 692 222 $ Poids 1 % |