56 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or

Valeur estimée

339 500 $

Unifamiliale · 4 822 $/m² · 70,4 m² · constr. 1980 · terrain 388 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 500 $

Rôle 231 000 $P10 120 100 $P90 477 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

70,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

388 600 m²

Frontage

260,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

231 000 $

24 %

76 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 174 500 $

Rôle antérieur 180 000 $ +28.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

974260390000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

174 500 $

Rôle antérieur

180 000 $

ID provincial

89008974260390000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

308 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

396 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

343 000 $

$/m² médian

3 541

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P49

Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 900 $

2022253 000 $+33 %

2023244 500 $-3 %

2024258 600 $+6 %

2025294 300 $+14 %

2026308 900 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +15 200 $	396 354 $ Poids 24 %
2	492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −14 750 $	257 408 $ Poids 4 %
3	149, chemin Rousseau, Val-d'Or 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²) 58,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +39 000 $	546 150 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or

2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²)

82,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +15 200 $

396 354 $

Poids 24 %

492, Route 111, Val-d'Or

2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²)

83,3 m² · constr. 1990

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −14 750 $

257 408 $

Poids 4 %

149, chemin Rousseau, Val-d'Or

2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (6 633 $/m²)

58,8 m² · constr. 1930

Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +39 000 $

546 150 $

Poids 0 %

06 — Suivi

56 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or

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