Rang 10 CANTON VASSAN · Val-d'Or

Valeur estimée

211 800 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 800 $

P10 83 000 $P90 627 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

76 %

24 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 2 300 $ +43.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

974948030800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

89008974948030800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

265 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 730

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P28

Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202270 800 $-9 %

202369 200 $-2 %

202468 600 $-1 %

202567 800 $-1 %

2026183 200 $+170 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	27, Chemin Béchard, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	265 000 $ Poids 9 %
2	289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	390 806 $ Poids 3 %
3	712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 459 $ Poids 3 %
4	52, chemin de la Plage, Val-d'Or 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	492 716 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 10 CANTON VASSAN · Val-d'Or

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