Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
328 100 $
Autre · terrain 24 882,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 882,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982268013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008982268013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 844 m · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 38 % |
| 2 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 977 $ Poids 18 % |
| 3 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 17 % |
| 4 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 8 % |
| 5 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 1221, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 1199, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |