1051 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 47,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983005215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
89008983005215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (3 313 $/m²) 49,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 003 $ Poids 12 % |
| 2 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 761 $ Poids 2 % |