74 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or

Valeur estimée

285 100 $

Terrain · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 100 $

P10 139 500 $P90 949 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

91,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 500 $

100 %

Terrain 23 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 500 $ +51.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

984227291100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

89008984227291100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

595 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

319 000 $

$/m² médian

3 635

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P39

Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202263 700 $-7 %

202364 000 $+0 %

202464 400 $+1 %

202561 000 $-5 %

2026118 100 $+94 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-d'Or

2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

595 125 $

Poids 17 %

, Val-d'Or

2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

598 807 $

Poids 16 %

0, chemin Duval, Val-d'Or

2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 0 %

06 — Suivi

74 Chemin PONT-CHAMPAGNE · Val-d'Or

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