509 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

223 800 $

Autre · 1 753 $/m² · 127,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 819,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 800 $

P10 120 200 $P90 495 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 819,2 m²

Frontage

64,9 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

133 500 $

15 %

85 %

Terrain 20 000 $Bâtiment 113 500 $

Rôle antérieur 111 000 $ +20.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

984413021500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 000 $

Valeur bâtiment

113 500 $

Rôle antérieur

111 000 $

ID provincial

89008984413021500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

362 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 148

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P30

Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 000 $

2022136 100 $-5 %

2023131 300 $-4 %

2024135 600 $+3 %

2025155 500 $+15 %

2026149 300 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

453, Route 111, Val-d'Or

2025-08-05 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²)

107,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −19 500 $

362 156 $

Poids 39 %

223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or

2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²)

120,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −18 410 $

566 739 $

Poids 1 %

277, Route 111, Val-d'Or

2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²)

120,9 m² · constr. 1998

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −46 000 $

432 737 $

Poids 0 %

06 — Suivi

509 Route 111 · Val-d'Or

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