506 Route 111 · Val-d'Or

Valeur estimée

316 800 $

Unifamiliale · 2 526 $/m² · 125,4 m² · constr. 1936 · terrain 6 288,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 316 800 $

Rôle 213 500 $P10 99 200 $P90 405 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

125,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 288,9 m²

Frontage

50,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

213 500 $

90 %

Terrain 21 000 $Bâtiment 192 500 $

Rôle antérieur 188 000 $ +13.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

984414393100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1936

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 000 $

Valeur bâtiment

192 500 $

Rôle antérieur

188 000 $

ID provincial

89008984414393100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

301 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

345 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 148

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P45

Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 500 $

2022236 300 $-0 %

2023255 500 $+8 %

2024283 600 $+11 %

2025293 100 $+3 %

2026301 300 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −32 500 $	345 693 $ Poids 43 %
2	223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −52 600 $	527 529 $ Poids 1 %
3	277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −46 000 $	428 361 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

453, Route 111, Val-d'Or

2025-08-05 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²)

107,9 m² · constr. 1979

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −32 500 $

345 693 $

Poids 43 %

223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or

2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²)

120,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −52 600 $

527 529 $

Poids 1 %

277, Route 111, Val-d'Or

2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²)

120,9 m² · constr. 1998

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −46 000 $

428 361 $

Poids 0 %

06 — Suivi

506 Route 111 · Val-d'Or

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