486 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
97 100 $
Unifamiliale · 341 $/m² · 284,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984443008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
89008984443008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±617.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 4 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 1 m · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 289-290, chemin Béchard, Val-d'Or 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²) 235,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 392 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 177 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 266 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 101 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 424 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 83 m · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 250 $ Poids 0 % |