Rue LECLERC · Val-d'Or
Valeur estimée
210 700 $
Autre · terrain 5 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984445457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008984445457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 211 m · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 263 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 58 % |
| 3 | 486, route 111, Val-d'Or 2025-11-13 · 181 m · Vendu 50 000 $ (176 $/m²) 284,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 46 % |
| 5 | 413, Route 111, Val-d'Or 2026-02-11 · 921 m · Vendu 95 000 $ (2 017 $/m²) 47,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 44 % |
| 6 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 441, route 111, Val-d'Or 2024-06-14 · 559 m · Vendu 125 000 $ (2 643 $/m²) 47,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 17 % |
| 9 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 8 % |
| 11 | 403, route 111, Val-d'Or 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 383 $/m²) 53,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 6 % |
| 12 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 435 $ Poids 1 % |