471 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 80,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984453761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
89008984453761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 129 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 317 887 $ Poids 62 % |
| 3 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 175 $ Poids 11 % |
| 5 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 145 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 515 $ Poids 0 % |