438 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 107,5 m² · constr. 1975 · terrain 421 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 400 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984591956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
89008984591956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, Route 111, Val-d'Or 2025-08-05 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 244 991 $ Poids 39 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 332 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 758 $ Poids 28 % |
| 5 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 565 $ Poids 16 % |
| 6 | 277, Route 111, Val-d'Or 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 308 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 365 $/m²) 120,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 543 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin Béchard, Val-d'Or 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 814 $ Poids 0 % |