79 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 148,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 492,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 554 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992357952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
89008992357952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 126 m · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 751 526 $ Poids 39 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 1052, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 653 $/m²) 157,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +1 359 $ | 320 501 $ Poids 0 % |