101 Chemin SCOUTS · Val-d'Or
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 193,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992470491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
89008992470491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-08-09 · 436 m · Vendu 490 000 $ (2 182 $/m²) 224,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 565 952 $ Poids 20 % |
| 2 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −55 643 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 807 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 1052, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 653 $/m²) 157,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 589 554 $ Poids 0 % |