520 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992997469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008992997469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Près, Val-d'Or 2025-06-12 · 761 m · Vendu 269 000 $ (2 089 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 276 171 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 826 m · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 668 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −19 044 $ | 219 412 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 916 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 448 $ Poids 37 % |
| 4 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 5 m · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 981 $ Poids 34 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 902 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 146 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 726 472 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 414 555 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2024-06-28 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 397 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 911 $ Poids 20 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 646 295 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 119 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 327 040 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 784 $ Poids 14 % |