409 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 972,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994442369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008994442369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 280 900 $ Poids 57 % |
| 2 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 987 m · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 366 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 472, Route 111, Val-d'Or 2025-05-02 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 181 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 224 215 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, rue Leclerc, Val-d'Or 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 691 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 927 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 167 804 $ Poids 0 % |