402 Route 111 · Val-d'Or
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994463166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008994463166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, Route 111, Val-d'Or 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 541 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 268 861 $ Poids 46 % |
| 2 | 376, Route 111, Val-d'Or 2026-01-13 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 706 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 481, route 111, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 728 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 353 156 $ Poids 33 % |
| 4 | 114, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 606 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 324 $ Poids 15 % |
| 5 | 215, route 111, Val-d'Or 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, chemin du Pont-Champagne, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 112 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 712, route 111, Val-d'Or 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 164 204 $ Poids 0 % |