CANTON VASSAN (VA) · Val-d'Or

Valeur estimée

256 200 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 200 $

P10 103 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 500 $ +66.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994888036500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

89008994888036500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

390 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 730

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P34

Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202262 300 $-12 %

202362 600 $+0 %

202462 700 $+0 %

202566 300 $+6 %

2026183 700 $+177 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

289-290, chemin Béchard, Val-d'Or

2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (1 383 $/m²)

235,8 m² · constr. 1988

Ajust. marché +64 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

390 806 $

Poids 1 %

27, Chemin Béchard, Val-d'Or

2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²)

96,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 000 $

Poids 0 %

712, route 111, Val-d'Or

2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 143 500 $ (1 674 $/m²)

85,7 m² · constr. 1947

Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

CANTON VASSAN (VA) · Val-d'Or

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