Rang 3 CANTON MALARTIC · Rivière-Héva

Valeur estimée

227 100 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 100 $

Rôle 2 300 $P10 113 700 $P90 618 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

74 %

26 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 2 100 $ +9.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

003871459500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

89010003871459500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

372 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 778

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Héva

P55

Vaut plus que 55 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202263 200 $-9 %

202362 400 $-1 %

202463 000 $+1 %

202565 300 $+4 %

2026148 800 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

568, Route St-Paul Sud, Rivière-Héva

2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (4 057 $/m²)

84,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 406 $

Poids 6 %

379, route St-Paul Sud, Rivière-Héva

2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 000 $

Poids 0 %

654, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva

2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 736 $/m²)

135,4 m² · constr. 1940

Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 CANTON MALARTIC · Rivière-Héva

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