13 Rue DOMAINE · Rivière-Héva
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 8 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 368,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004408097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
89010004408097800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 88 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Domaine, Rivière-Héva 2025-12-18 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Authier, Rivière-Héva 2026-03-13 · 880 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Rivière-Héva 2025-04-16 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 682 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 769 m · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 405 578 $ Poids 46 % |
| 6 | 615, Route St-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-03-21 · 786 m · Vendu 175 000 $ (1 503 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 017 $ Poids 33 % |
| 7 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 146 $ Poids 16 % |
| 8 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 885 $ Poids 15 % |
| 9 | 227, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 222 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 161 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, rue Cloutier, Rivière-Héva 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 636 $/m²) 116,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 429 $ Poids 0 % |