12 Rue DOMAINE · Rivière-Héva
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 849,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004409159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
89010004409159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 71 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Quatre-Coins, Rivière-Héva 2026-06-26 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 737 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 413 436 $ Poids 30 % |